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工程設(shè)計(jì)中如何通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)限額?教你一招

作者: 時間:2022-03-23 瀏覽次數(shù):470 ?【字體:    

工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)雖僅占工程建安成本的1%~3%,但設(shè)計(jì)決定了建安成本的70%以上,可見設(shè)計(jì)階段是影響工程造價控制的關(guān)鍵。接下來一起看看工程設(shè)計(jì)中如何通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)限額?
  工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)雖僅占工程建安成本的1%~3%,但設(shè)計(jì)決定了建安成本的70%以上,可見設(shè)計(jì)階段是影響工程造價控制的關(guān)鍵。設(shè)定限額可以促進(jìn)設(shè)計(jì)單位有效管理,轉(zhuǎn)變長期以來重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的觀念,有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)師的節(jié)約意識,在保證使用功能的前提下,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。限額設(shè)計(jì)就是計(jì)劃投資成本倒推,將計(jì)劃投資額分?jǐn)偟礁鲉雾?xiàng)、單位工程、分部工程等。設(shè)計(jì)人員在相應(yīng)限額內(nèi),結(jié)合業(yè)主的要求及設(shè)計(jì)規(guī)范選擇合適的造型與結(jié)構(gòu)。
  但是傳統(tǒng)手工算量和計(jì)價時代,做好限額設(shè)計(jì)是很困難的。首先,限額設(shè)計(jì)難以覆蓋到各個專業(yè),設(shè)計(jì)人員缺乏投資限額概念且各專業(yè)之間工作缺乏溝通,需要反復(fù)協(xié)調(diào),造價數(shù)據(jù)無法迅速、動態(tài)的得出。其次,設(shè)計(jì)圖紙缺乏足夠的造價信息,無法使造價工作和設(shè)計(jì)工作同步并根據(jù)造價指標(biāo)的限制進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的及時調(diào)整。最后,設(shè)計(jì)階段的造價工作是事后的,無法在設(shè)計(jì)過程中協(xié)同進(jìn)行,設(shè)計(jì)很難被分解為指向某一具體設(shè)計(jì)步驟的造價計(jì)算,限額設(shè)計(jì)的指標(biāo)分解難以實(shí)現(xiàn)。
  設(shè)計(jì)限額往往是參考類似項(xiàng)目提出的。但是現(xiàn)在大多數(shù)項(xiàng)目在完成后沒有進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié),造價數(shù)據(jù)也沒有根據(jù)未來限額設(shè)計(jì)的需要進(jìn)行認(rèn)真地整理校對,可信度低。BIM模型包括了豐富的設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料型號信息等,企業(yè)BIM模型數(shù)據(jù)庫累積了企業(yè)歷史項(xiàng)目的造價指標(biāo),在設(shè)計(jì)之前,這些指標(biāo)可以幫助企業(yè)對設(shè)計(jì)單位制定限額設(shè)計(jì)目標(biāo),在設(shè)計(jì)過程中,BIM模型和統(tǒng)一的交換標(biāo)準(zhǔn)可以使各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)利用BIM模型來測算造價數(shù)據(jù),在設(shè)計(jì)完成之后,可以快速建立BIM模型并核對指標(biāo)是否在可控范圍內(nèi)。利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本的實(shí)時仿真,并允許實(shí)施、同步的分析成本,設(shè)計(jì)人員和造價人員根據(jù)其所涉及的設(shè)計(jì)單元的造價信息來優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,很好的實(shí)現(xiàn)了限額設(shè)計(jì)。

  此外,結(jié)合財(cái)務(wù)工具的BIM模型能夠?qū)ν顿Y回報進(jìn)行綜合分析,業(yè)主可以了解設(shè)計(jì)變更對投資收益的影響。同時,使用BIM技術(shù)還可以進(jìn)行建造成本分析以及建筑能耗分析,使初始決策科學(xué)化,避免了建造成本的不必要浪費(fèi),包括后期成本。(Revit中文網(wǎng))



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